Rqu bygger hus. Takpannorna på plats!

[RogerGustavsson]

Oj. Intressant. Det där med planavgift har jag faktiskt aldrig stött på...

Det är väldigt olika.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskaps ... -avgifter/

[rqu]

DJI_0238__01.jpg (484.21 KiB) Visad 1413 gånger

Lite berg har pulvriserats...

[Nattlorden]

...och husen runtom står kvar...

[rqu]

...och husen runtom står kvar...

Jo markfirman ville ha 350 000 extra helt plötsligt. Bland annat för att husen låg så nära och det var lera i marken runtomkring vilket ger fler hus att inspektera. Mängden berg hade uppskattatts fel med bara 300%. Jag misstänker att det blev hustillverkaren som fick ta smällen av sprängningen... Jag fick betala en del till inom marginalen av en rimlig kostnadsökning. Det hela gick igenom efter att mitt topplock gått.

[DorreN]

Det ska sprängas. Grundfirman har dock räknat fel med en faktor tre på mängden sten, plus att dom missat att det var lermark. Lera gör att det är fler hus som måste inspekteras. Grundfirman ville först ha 55% mer än offerten via husfirman. Jag totalvägrar. Får se hur det går. Husfirman ska återkomma.

Skönt att det ordnade upp sig.

Vi byggde förra året och reserverade så mycket vi kunde i kalkylen till extrakostnader utöver normalschakt, som i vårat fall var 120ton sten, ca 2dm alltså. Landade på 92000:- så det kändes okej.

Vi hade ingen sprängningen eller liknande som ni har, dock så har det gått fel någonstans i projekteringen av gatubygget så vägen ligger högt på båda sidorna om tomterna ut efter gatan, inga extra massor fanns att tillgå.

Hur mycket räknade ni från början med att kostnaden för att få grunden på plats skulle kosta?

[rqu]

IMG_20181231_134241_01.jpg (47.47 KiB) Visad 1302 gånger

Jag börjar förstå att det har sprängts en del... Vi bor ju på distans och kan liksom inte se hur det ser ut annat än på bilder från vänner och bekanta.

[Nattlorden]

ser nästan mer ut som det borde varit suteränghus?

[rqu]

ser nästan mer ut som det borde varit suteränghus?

Det är ett suterränghus. Fler bilder kommer så småningom...

[rqu]

IMG_20190108_105839_01.jpg (48.91 KiB) Visad 1198 gånger

Från en annan vinkel. Nu är tydligen utstakning gjord. Fick fakturan, 15 000. Måste vara exotiskt träslag i dom pinnarna. Kanske något utrotningshotat träslag?

[RogerGustavsson]

IMG_20190108_105839_01.jpg

Från en annan vinkel. Nu är tydligen utstakning gjord. Fick fakturan, 15 000. Måste vara exotiskt träslag i dom pinnarna. Kanske något utrotningshotat träslag?

Eftersom jag är i den branschen. Det är ett myndighetsarbete där priset regleras av SKL (Sveriges Kommuner och Landsting) och det är inte tidsrelaterat. I min kommun är det något billigare. Vi gör grov- och finutstakning. Antalet grovustakningar kan variera t.ex. i samband med sprängning men vi tar egentligen bara betalt för finutstakningen som görs på byggprofilerna. Det är en del kringarbete (konstruktion/utstakningsberäkning/karthantering m.m.) som i regel tar mera tid än själva fältarbetet. I förhållande till den totala kostnaden för ett hus är det inte ens felräkningspengar. Utanför detaljplanerade områden krävs i regel inte utstakning av behörig sakkunnig men det är många byggare som är glada att slippa mätandet och anlitar oss ändå.

[rqu]

IMG_20190108_105839_01.jpg

Från en annan vinkel. Nu är tydligen utstakning gjord. Fick fakturan, 15 000. Måste vara exotiskt träslag i dom pinnarna. Kanske något utrotningshotat träslag?

Eftersom jag är i den branschen. Det är ett myndighetsarbete där priset regleras av SKL (Sveriges Kommuner och Landsting) och det är inte tidsrelaterat. I min kommun är det något billigare. Vi gör grov- och finutstakning. Antalet grovustakningar kan variera t.ex. i samband med sprängning men vi tar egentligen bara betalt för finutstakningen som görs på byggprofilerna. Det är en del kringarbete (konstruktion/utstakningsberäkning/karthantering m.m.) som i regel tar mera tid än själva fältarbetet. I förhållande till den totala kostnaden för ett hus är det inte ens felräkningspengar. Utanför detaljplanerade områden krävs i regel inte utstakning av behörig sakkunnig men det är många byggare som är glada att slippa mätandet och anlitar oss ändå.

Klart att det är felräkningspengar, men det är rätt många såna "småposter". Byggelen kostade +1100 eller nåt för 323 kWh i december... Jag läste fakturan från utstakningen, det var lägesbestämning, fin och grovutstakning etc. Bara att betala och se glad ut, även om vi har totalentrepenad så ingår liksom inte allt.

[ChristianAndersson]

Vatten kan vara gratis under byggtiden,
även elnätsavtalet hörde jag kan vara speciellt under byggtiden
(förutom säkringsstyrkan) vet ej om det stämmer

[rqu]

DJI_0268__01.jpg (430.34 KiB) Visad 1066 gånger

Nu börjar det se ut som det är på gång på riktigt!

[ChristianAndersson]

Hur gör man med dränering, minns inte när det är utfyllnad och sen berg under, ser inte heller på bilden.

[rqu]

Det börjar bli ett hus... Resten av delarna kommer vecka 7.

received_752839541768032.jpg (645.15 KiB) Visad 944 gånger

[rqu]

Fullt med delar!

DSCF1444.JPG (127.55 KiB) Visad 847 gånger

[petersteindl]

Ser fint ut.

[rqu]

Nu går det undan...

DSCF1455.JPG (283.39 KiB) Visad 748 gånger

[rqu]

IMG_20190214_152600_01.jpg (107.05 KiB) Visad 704 gånger

[RogerGustavsson]

Ser stort ut.

[rqu]

IMG_20190214_152555_01.jpg (104.93 KiB) Visad 654 gånger

Ser stort ut.

Jo det blev kanske i största laget. Det blev faktiskt ännu större än vad vi tänkte oss först då kommunen inte godkände vår första ritning. Därav ett extra burspråk med glas längst ner, det är en attefallsändring, innan huset ens är byggt. Lite busigt.

[petersteindl]

IMG_20190214_152600_01.jpg

Det var mycket snö som försvann på en dag.

[rqu]

Bilagan IMG_20190214_152600_01.jpg finns inte längre

Det var mycket snö som försvann på en dag.

Nja, det beror nog på vinkeln, men visst töar det på bra nu! Från idag:

DSCF1496-2.JPG (148.5 KiB) Visad 614 gånger

[MagnusÖstberg]

Skitkul det här!

[rqu]

DJI_0295_crop.jpg (219.98 KiB) Visad 528 gånger

[petersteindl]

Är det på Norra eller Södra sidan om Värmdöleden?

Med vänlig hälsning
Peter

[rqu]

Är det på Norra eller Södra sidan om Värmdöleden?

Med vänlig hälsning
Peter

Huset ligger i Mörtnäs. Det blir väl norra sidan då.

[rqu]

Nu går det inte lika snabbt längre.

IMG_20190308_191321_01.jpg (37.47 KiB) Visad 337 gånger

[rqu]

IMG_33681.jpg (296.06 KiB) Visad 229 gånger

Ställningarna borta, för ett tag bara, dom ska tillbaka igen. Nere för återfyllnad av marken runt...

[rqu]

DSCF1543_2.JPG (160.96 KiB) Visad 75 gånger

DSCF1537_2.JPG (96.5 KiB) Visad 75 gånger

Ska planera för bubbelbadkar, vattenanslutningen, fyller man oftast på med blandare på väggen eller ansluter man vattnet dolt bakom karet liksom? Badkaret ingår inte och jag måste bestämma var vattnet ska komma ut.

Fasadbelysning samt handukskrokar och toalettpappershållare ska också väljas men det är inte så bråttom. Var letar man efter såna, det är ett plus om man kan se dom lajv.